近日，市民刘先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映，半年多前，他所在的亮丽家园小区单元门的门禁系统大面积损坏，形同虚设。业主们多次向物业公司反映，要求维修门禁系统，但物业公司一拖再拖，甚至还打算动用房屋大修基金维修门禁系统。
3月31日，MK体育记者来到位于雁塔区竹里巷239号的亮丽家园小区。小区2013年交房，共有13栋楼，每栋楼有一到三个单元不等，现有住户1700余户。跟随业主刘先生，记者来到13号楼门口，看到单元门旁就是门禁系统，显示系统正在运行，屏幕是“输入”二字，旁边另有一个专门用来刷卡的设备。在没有输入任何信息、也未刷门禁卡的情况下，刘先生一把就拉开了单元门。“这门禁系统形同虚设，一拉就开，谁都能随意进出。”刘先生说。
随后，记者随机走访了另外几栋楼，发现单元门无一例外都能直接进入，有的单元门甚至敞开着。
“小区门禁系统坏了半年多了，我们多次找物业公司维修，物业公司都是一拖再拖，到现在都没有回音。”刘先生说，单元门能随意进出，让他们的居住安全得不到保障，大家心里特别不踏实。
上午10时许，记者来到该小区物业公司了解情况。一名工作人员解释说：“小区各个单元的门禁系统确实有一大半都是坏的，有的是主板坏了，有的是零件坏了。门禁刚坏时，他们也联系过厂家进行维修，但厂家回复，目前此型号的门禁系统已经停产，零件配备难度较高、费用较大，仅各单元门口的门禁系统维修费用就得30万元至40万元，如果再加上业主家中的呼叫系统，费用将更高。”
“我们已经给上级部门汇报了，但一直也没有明确说法。”这位工作人员说，如果维修拨款下不来，也可以动用房屋大修基金，目前物业公司还未正式开始征集业主意见。
对于物业公司提出可能会动用房屋大修基金的方案，有些业主明确表达了不同意见。业主张女士表示，物业公司不仅收取物业费，还有电梯里的广告收入、小区摆摊收入等，维修门禁系统是物业公司的责任，应由物业公司承担费用，不应启用房屋大修基金。刘先生和另外两名业主也不支持启用房屋大修基金。
房屋大修基金能用在门禁系统的维修上吗？针对此问题，记者采访了北京市万商天勤（西安）律师事务所的罗震东律师。罗震东表示，房屋大修基金只能用来维修新建商品住房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备。其中，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
“门禁系统虽然是共用设施设备，但是在楼体建成后安装的，其安装成本不包含在房屋销售价格中，所以不能用大修基金支付维修费用。”罗震东说。
